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    4. VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach

    VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach

    74078 Heilbronn

    Preis:399.000 €
    €/m²:3381 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1952
    VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – 74078 Heilbronn – Bild 1 von 9
    VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 8
    VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche431 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.453 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17436 €

    Mietrendite (ROI)

    4.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74078 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Frankenbach von Heilbronn, einer Großstadt im Norden Baden-Württembergs, die für ihre reiche Geschichte und ihre Lage am Neckar bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 3,6 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre bietet. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,3 Kilometer entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Café und ein Park, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in näherer Umgebung zu finden sind. Die Umgebung bietet somit alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigt.

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    Inseriert am 1. Mai 2026
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    Inseriert am 27. April 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 399.000 € (entspricht 3381 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 74078 Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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