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    4. Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Einfamilienhaus mit Wellness und Traumgarten

    Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Einfamilienhaus mit Wellness und Traumgarten

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:6784 €/m²
    Fläche:199 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1985
    Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Einfamilienhaus mit Wellness und Traumgarten – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Einfamilienhaus mit Wellness und Traumgarten – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Einfamilienhaus mit Wellness und Traumgarten – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Wohnen auf höchstem Niveau - modernes Einfamilienhaus mit Wellness und Traumgarten – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 17:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche199 m²
    • Grundstücksfläche2800 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²6784 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nur ca. 150 Meter entfernte Wald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Das Stadtzentrum von Altdorf erreichen Sie in etwa einem Kilometer, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in ca. drei Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an Schulen sowie weitere Ziele im Stadtgebiet. Auch die S-Bahn-Station liegt nur rund elf Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Nürnberg und der Region.Pendler profitieren zusätzlich von der hervorragenden Anbindung an die A6, die ebenfalls nach etwa einem Kilometer erreichbar ist.Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Altdorf bei Nürnberg beträgt 1.350.000 € (entspricht 6784 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Altdorf bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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