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    4. Top-Lage in Sasel - Haus mit großem Potenzial für Generationen

    Top-Lage in Sasel - Haus mit großem Potenzial für Generationen

    22393 Hamburg

    Preis:998.000 €
    €/m²:4176 €/m²
    Fläche:239 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1976
    Top-Lage in Sasel - Haus mit großem Potenzial für Generationen – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Top-Lage in Sasel - Haus mit großem Potenzial für Generationen – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 01:04
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche239 m²
    • Grundstücksfläche976 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²4176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.126 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Hamburger Nordostens, im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Diese ruhige Straße besticht durch ihren gewachsenen, grünen Charakter und eine verkehrsberuhigte Nachbarschaft, die von ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung geprägt ist. Hier verbindet sich der Wunsch nach Privatsphäre und Naturidylle perfekt mit den Vorzügen des städtischen Lebens.Umgebung: Ob ausgiebige Spaziergänge am nahegelegenen Alstertal-Wanderweg oder dem Naturschutzgebiet Volksdorf-Teichwiesen, der schnelle Einkauf auf dem Saseler Markt oder die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt - diese Adresse bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau.Schulen & Kinderbetreuung: Einige Kindergärten und Grundschulen (z.B. "Redder" oder "Hasenweg") sind bequem erreichbar und auch z.B. das "Gymnasium Oberalster" liegt ideal für Kinder und Jugendliche, die mit dem Fahrrad unterwegs sein wollen.Einkaufen & Freizeit: Das Angebot im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit über 240 Geschäften, erwartet sie gerne für Einkäufe des täglichen Bedarfs oder für ausgedehnte Shopping-Touren. Sportlich Aktiven bietet der TSV Sasel ein umfangreiches Angebot und auch Hockey-Interessierte finden sicherlich den passenden Verein. Anbindung & Verkehr: Die S-Bahnstation Poppenbüttel oder auch die Linien U-1 (Volksdorf u Meiendorf) sind schnell erreichbar - von dort gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof oder Jungfernstieg. Zum Flughafen fährt man mit dem PKW entspannt in ca. 20 Minuten.=> Ein grünes, sicheres und wertstabiles Umfeld für Familien und Paare.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top-Lage in Sasel – Haus mit großem Potenzial für Generationen

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      998.000 €
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      Top-Lage in Sasel - Haus mit großem Potenzial für Generationen

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      Top-Lage in Sasel – Haus mit großem Potenzial für Generationen

      Inseriert am 15. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 998.000 € (entspricht 4176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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