Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
Wolfsburg
Preis:398.000 €
€/m²:3554 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:3
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 22:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²3554 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.319 €
Jährliche Mieteinnahmen
15828 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum Volkswagen-Werk, zum Bahnhof (ICE-Halt) sowie in die umliegende Ortschaften ist durch die öffentliche Verkehrsmittel, aber auch gut ausgebaute Rad- und Fußwege, gesichert. Braunschweig ist über die A39 in knapp 30 Minuten zu erreichen.Eine gute Nahversorgung im neuen Quartier "Steimker Gärten" stellt sicher, dass die Anforderungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort gut gedeckt sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt und teilweise in kurzer Distanz, fußläufig zu erreichen.Hinweis gemäß GEG:Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45,90, Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr 2020, Energieklasse: A
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
Inseriert am 11. März 2026
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398.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 398.000 € (entspricht 3554 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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