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    4. Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen

    Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen

    Lübeck

    Preis:485.000 €
    €/m²:4575 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen – Lübeck – Bild 1 von 7
    Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 6
    Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 01:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4575 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.583 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23562 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.In nur 80 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und nur 200 Meter weiter der Bahnhaltepunkt St. Jürgen von dem Sie innerhalb sieben Minuten zum Lübecker Hauptbahnhof gelangen.Das UKSH Lübeck ist mit dem Auto in gerade einmal vier Minuten zu erreichen. Hier finden Sie unzählige Ärzte, sowie eine Augen- und Kinderklinik.Angrenzend daran liegt die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule Lübeck.Die nächste Grundschule ist in nur drei Autominuten zu erreichen. Das Johanneum zu Lübeck befindet sich in knapp drei Kilometern Entfernung und kann wunderbar mit dem Bus erreicht werden.In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Den nächstgelegenen REWE erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Fahrrad.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 485.000 € (entspricht 4575 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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