Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller

79112 Freiburg im Breisgau

Preis:449.000 €
€/m²:3592 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:1930
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller – 79112 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 08:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche125
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr1930

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²3592 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.672 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20064

    Mietrendite (ROI)

    4.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79112 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Waltershofen ist ein ländlich geprägtes Dorf, seit 1973 ein Stadtteil von Freiburg und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich vom Freiburger Stadtzentrum entfernt und ist überregional als schönes Wein-und Spargelanbaugebiet bekannt. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule viele Vereine, und vieles mehr. Eine gute Infrastruktur ist selbstverständlich, es gibt Apotheken, Ärzte ,Friseure, Metzger und Bäcker. In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der Autobahn A5, den Freiburger HBF erreichen Sie in ca. 15 Minuten.Die Buslinie 32 Richtung Freiburg befindet sich in Laufnähe. Mit dem Fahrrad laden schöne Rad und Feldwege zu den Ausflügen in die Region sowie ins Zentrum Freiburgs ein.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller

    Inseriert am 29. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    449.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller

    Inseriert am 31. Mai 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    488.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnige 4-Zi.-EG-WHG mit 244 m² Garten, Pool und & sehr großem ebenerdigem Keller

    Inseriert am 20. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    488.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 449.000 € (entspricht 3592 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79112 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...