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    4. "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück"

    "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück"

    22549 Hamburg

    Preis:779.900 €
    €/m²:4936 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück" – 22549 Hamburg – Bild 1 von 4
    "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück" – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
    "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück" – 22549 Hamburg – Vorschaubild 2
    "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück" – 22549 Hamburg – Vorschaubild 3
    "Norddeutsches Klinkerhaus - 158 m² auf clever genutztem Grundstück" – 22549 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 23:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis779.900 €
    • Preis pro m²4936 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45156 €

      Mietrendite (ROI)

      5.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-West gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Stadtteile wie Iserbrook, Rissen, Sülldorf, Osdorf oder Blankenese verbinden eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten.Gerade für Familien bietet der Hamburger Westen ein attraktives Umfeld mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.Das angebotene Hauskonzept eignet sich aufgrund seiner flexiblen Planung besonders für die im Hamburger Westen häufig anzutreffenden schmaleren oder individuell geschnittenen Grundstücke. Durch die mögliche Ausrichtung über die Giebelseite kann die vorhandene Grundstücksfläche optimal genutzt werden.Hinweis: Das konkrete Grundstück wird separat angeboten. Lage, Grundstücksgröße und Grundstückspreis können je nach Verfügbarkeit variieren.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      „Norddeutsches Klinkerhaus – 158 m² auf clever genutztem Grundstück“

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 779.900 € (entspricht 4936 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22549 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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