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    4. Wohnen auf höchstem Niveau in Hamburg-Wandsbek

    Wohnen auf höchstem Niveau in Hamburg-Wandsbek

    22147 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:4660 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Wohnen auf höchstem Niveau in Hamburg-Wandsbek – 22147 Hamburg – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche575 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.570 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich im beliebten Wandsbek, eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Grünflächen, Parks und Bäumen, was zu einer angenehmen und erholsamen Umgebung beiträgt.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte. Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist ebenfalls ausgezeichnet, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Freizeitgestaltung wird durch diverse Sportvereine und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung abgedeckt.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die U-Bahn-Stationen "Wandsbek-Gartenstadt" und "Trabrennbahn", von denen aus Sie schnell die Hamburger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Vorzügen des städtischen Lebens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf höchstem Niveau in Hamburg-Wandsbek

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 4660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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