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    4. Eigener Garten, entspannter Alltag - dein Familienzuhause in Altglienicke

    Eigener Garten, entspannter Alltag - dein Familienzuhause in Altglienicke

    12524 Berlin

    Preis:599.785 €
    €/m²:4723 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Eigener Garten, entspannter Alltag - dein Familienzuhause in Altglienicke – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
    Eigener Garten, entspannter Alltag - dein Familienzuhause in Altglienicke – 12524 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche273 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis599.785 €
    • Preis pro m²4723 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27828 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN - DEIN ALLTAG IN ALTGLIENICKEAltglienicke gehört zu den Ecken Berlins, in denen das Leben etwas ruhiger läuft - ohne dass du auf die Vorteile der Großstadt verzichten musst. Rund um die modernen Siedlungen prägen Wohnhäuser, Vorgärten und kurze Wege das Bild. Man kennt sich, Kinder spielen auf der Straße oder in den nahegelegenen Parks, und der tägliche Weg zu Einkauf, Kita oder Schule bleibt überschaubar.Gleichzeitig profitierst du von der guten Einbindung in das Berliner Stadtgefüge: Altglienicke liegt verkehrsgünstig im Südosten der Stadt, nahe der Hauptverkehrsachsen und mit schneller Anbindung in andere Bezirke und zum Flughafen BER. So vereinst du Familienleben in einem gewachsenen Wohngebiet mit der Flexibilität, die dein Alltag braucht.VERKEHRSANBINDUNG Altglienicke ist verkehrlich gut angebunden und bietet dir mehrere Optionen, mobil zu bleiben:+ Anbindung an die Stadtautobahn A113 - schnelle Wege Richtung Innenstadt, Berliner Ring und Flughafen BER+ S-Bahn-Anbindung über die Bahnhöfe Altglienicke und Adlershof - mit direktem Anschluss in Richtung Innenstadt und weitere Berliner Knotenpunkte+ Buslinien im Umfeld, die den Stadtteil untereinander verbinden und dir den Weg zu S-Bahn, Einkauf und Schulen erleichtern+ Gute Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad - viele Wege führen abseits der großen Hauptstraßen durch Wohngebiete und GrünzügeBILDUNGSEINRICHTUNGENFür Familien ist die Lage besonders interessant, weil viele Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind:+ Mehrere Kitas und Tagespflegestellen im Umfeld, eine direkt fußläufig - kurze Wege für den Start in den Tag+ Grundschulen und weiterführende Schulen in Altglienicke und den angrenzenden Ortsteilen - je nach Schulform stehen verschiedene Optionen zur Auswahl+ Spielplätze und Sportflächen in Lauf- oder kurzer Rad-Distanz - ideal, wenn Kinder sich nach der Schule noch austoben möchtenSo lässt sich der Bildungsweg der Kinder mit dem Familienalltag gut vereinbaren.... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 599.785 € (entspricht 4723 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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