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    4. Schnelsen: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen mit viel Platz

    Schnelsen: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen mit viel Platz

    22457 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:4205 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1925
    Schnelsen: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen mit viel Platz – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schnelsen: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen mit viel Platz – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
    Schnelsen: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen mit viel Platz – 22457 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1060 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²4205 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.492 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (30'er-Zone) im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. In Schnelsen findet man hauptsächlich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, was den Charme des Viertels unterstreicht. Es ist ein lebendiger und überaus familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre. Sämtliche Schulformen sind ebenso wie mehrere Kitas im nahen Umfeld gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut 1 Km Entfernung mit ALDI und PENNY. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich im Eidelstedt-Center erfüllen. Auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Sandkrugweg" mit den Buslinien 184 und 384 und bietet eine optimale Verbindung zur S-Bahn-Linie S3 sowie der AKN-Linie A1 (Bahnhöfe Eidelstedt und Schnelsen), die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen ist Schnelsen ein perfekter Ort für junge Familien und auch für Ruheständler, die eine ruhige Umgebung suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 4205 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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