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    4. Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen

    Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen

    12555 Berlin

    Preis:729.000 €
    €/m²:5832 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche130 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis729.000 €
    • Preis pro m²5832 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.140 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25680 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage - zwischen Wuhle, Altstadt und urbanem LebenDas Townhouse liegt in Köpenick-Nord - dort, wo Berlin besonders grün, entspannt und lebenswert ist. Der Cardinalplatz ist eine ruhige, parkähnliche Wohnanlage. Das Haus liegt angenehm zurückgesetzt und grenzt nicht unmittelbar an eine öffentliche Straße. So entsteht ein geschütztes Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und Blick ins Grüne.Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege entlang der Wuhle sowie zahlreiche Möglichkeiten für kleine Auszeiten in der Natur. Wald, Wasser und weitläufige Grünflächen machen die Umgebung zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig sind die lebendige Bahnhofstraße und das Köpenicker Zentrum schnell erreicht.Die historische Altstadt Köpenick mit ihren kleinen Gassen, der Schlossinsel sowie den Ufern von Dahme und Spree liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischem Alltag.Auch die täglichen Wege bleiben kurz: Das Forum Köpenick, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Tram- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Köpenick liegt rund zehn Gehminuten entfernt und bietet über die S3 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Die Fertigstellung des Regionalbahnhof ist für Ende 2027 geplant.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Neben den nahe gelegenen Schulen bietet die Wohnanlage eine großzügige Gemeinschaftsgrünfläche und einen eigenen Spielplatz. Kinder finden hier Raum zum Spielen, während Erwachsene die ruhige und grüne Atmosphäre genießen können.Wer nach Hause kommt, lässt die Hektik der Großstadt hinter sich - ohne auf ihre Vorteile verzichten zu müssen. Die Lage verbindet Natur, kurze Wege und ein gewachsenes Köpenicker Umfeld zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.Alles Wichtige in der Nähe:S-Bahnhof Köpenick: ca. 10 GehminutenTram und Bus: ca. 7 GehminutenForum Köpenick und weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 GehminutenCafés und Restaurants: ca. 10 GehminutenGrundschule: ca. 12 GehminutenWeiterführende Schule: ca. 15 GehminutenAltstadt Köpenick: ca. 15 GehminutenWuhle, Wald und Wasser: unmittelbar in der UmgebungRuhige, zurückgesetzte Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen

      Inseriert am 19. Juli 2026
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      Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen

      Inseriert am 19. Juli 2026
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      Köpenick Townhouse mit Garten & Dachterrassen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 729.000 € (entspricht 5832 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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