Projektgrundstück mit Bestands-Bungalow und umfangreichem Entwicklungspotenzial * GRD ca. 541 m²
Mönchengladbach
Preis:445.000 €
€/m²:2618 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:1
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 03:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche541 m²
- Zimmer1
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²2618 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.046 €
Jährliche Mieteinnahmen
24552 €
Mietrendite (ROI)
5.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41069 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hehn zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter Infrastruktur.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.Spazier- und Radwege,durch die angrenzenden Felder,beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 445.000 € (entspricht 2618 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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