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    4. Sanieren, erweitern oder neu bauen - großes Grundstück in Bielefeld-Milse

    Sanieren, erweitern oder neu bauen - großes Grundstück in Bielefeld-Milse

    Bielefeld

    Preis:485.000 €
    €/m²:2694 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1914
    Sanieren, erweitern oder neu bauen - großes Grundstück in Bielefeld-Milse – Bielefeld – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 23:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche1324 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²2694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24168 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33729 Bielefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bielefeld im Ortsteil Milse, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Nachbarschaft, viel Grün und einer ausgewogenen Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.Das Bielefelder Zentrum ist in rund 7,7 km Entfernung gelegen und damit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,5 km) und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile.Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,3 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in ca. 0,6 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in gut erreichbarer Distanz vorhanden (u. a. Realschule ca. 2,6 km, Gymnasium ca. 3,9 km).Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die Autobahn ist in etwa 2,9 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in rund 6,2 km Entfernung und sind damit bequem zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bielefeld beträgt 485.000 € (entspricht 2694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bielefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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