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    KfW-40 Neubau 3-Raum-Wohnung am Kaßberg – 100.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % möglich / Balkon / Aufzug

    Chemnitz

    Preis:335.000 €
    €/m²:3807 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    KfW-40 Neubau 3-Raum-Wohnung am Kaßberg – 100.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % möglich / Balkon / Aufzug – Chemnitz – Bild 1 von 4
    KfW-40 Neubau 3-Raum-Wohnung am Kaßberg – 100.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % möglich / Balkon / Aufzug – Chemnitz – Vorschaubild 1
    KfW-40 Neubau 3-Raum-Wohnung am Kaßberg – 100.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % möglich / Balkon / Aufzug – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    KfW-40 Neubau 3-Raum-Wohnung am Kaßberg – 100.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % möglich / Balkon / Aufzug – Chemnitz – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 01:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²3807 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist ideal für all jene, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Nur 160 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Kaßbergstraße, von der Sie bequem mit dem Bus die Stadt erkunden können. Darüber hinaus erreichen Sie die Tramstation Falkeplatz in nur 440 Metern, wo Sie Zugang zu den Linien 1 und 4 haben, die Sie schnell zu verschiedenen Zielen bringen.Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein REWE-Supermarkt in 630 Metern Entfernung zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants, die sich zwischen 280 und 410 Metern befinden und das kulinarische Angebot der Stadt erweitern. Für Bildungseinrichtungen ist die Volkshochschule Chemnitz in der Nähe und die Technische Universität Chemnitz ist nur 1420 Meter entfernt, was diese Lage auch für Studierende attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 335.000 € (entspricht 3807 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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