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    Wohnung in Regensburg

    Regensburg

    Preis:819.800 €
    €/m²:8452 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Wohnung in Regensburg – Regensburg – Bild 1 von 7
    Wohnung in Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Wohnung in Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 5
    Wohnung in Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 6
    Wohnung in Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 04:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis819.800 €
    • Preis pro m²8452 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.577 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18924 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen liegen im inneren Stadtwesten von Regensburg - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Nur zwei Gehminuten vom Donauufer entfernt verbindet diese Adresse urbanes Leben mit naturnaher Erholung.Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein und eröffnet jederzeit den Blick auf die idyllische Flusslandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien.Vielfältige Freizeitangebote, gemütliche Cafés, charmante Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Highlights erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.Die A93 erreichen Sie über die Anschlussstelle Regensburg-West in nur zwei Minuten, das Autobahnkreuz Regensburg-Süd ist in rund fünf Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Hier wohnen Sie ruhig, grün und doch mitten im Geschehen - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 819.800 € (entspricht 8452 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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