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    4. 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl

    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm

    Preis:275.000 €
    €/m²:3056 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
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    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
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    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 04:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.009 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12108 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm im beliebten Stadtteil Pfuhl. Pfuhl zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.

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      Inseriert am 13. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 275.000 € (entspricht 3056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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