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    4. Licht. Raum. Lebensqualität.

    Licht. Raum. Lebensqualität.

    65187 Wiesbaden

    Preis:699.000 €
    €/m²:6921 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Licht. Raum. Lebensqualität. – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Licht. Raum. Lebensqualität. – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6921 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wiesenstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld.Das nahegelegene Rheinufer sowie die weitläufigen Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss zählen zu den beliebtesten Naherholungszielen der Stadt und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.Eine Wohnlage für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht. Raum. Lebensqualität.

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
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      Licht. Raum. Lebensqualität.

      Inseriert am 5. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 699.000 € (entspricht 6921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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