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    4. Haus bauen in Magdeburg - Stadtvilla 152RE mit viel Platz

    Haus bauen in Magdeburg - Stadtvilla 152RE mit viel Platz

    Magdeburg

    Preis:486.520 €
    €/m²:3222 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Haus bauen in Magdeburg - Stadtvilla 152RE mit viel Platz – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Haus bauen in Magdeburg - Stadtvilla 152RE mit viel Platz – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche614 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis486.520 €
    • Preis pro m²3222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.013 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Diesdorf - einer gefragten Wohnlage für alle, die ein Haus in Magdeburg bauen oder ein Grundstück in Magdeburg kaufen möchten. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Diesdorf bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in Magdeburg mit kurzen Wegen im Alltag.Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt.Magdeburg zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten in Sachsen-Anhalt und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.Grundstück kaufen & Haus bauen in MagdeburgMit diesem Grundstück in Magdeburg-Diesdorf schaffen Sie die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - wir begleiten Sie individuell auf dem Weg zum Hausbau in Magdeburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 486.520 € (entspricht 3222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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