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    4. Modernes Design trifft Nachhaltigkeit - Exklusives Wohnen in Leverkusen-Quettingen!

    Modernes Design trifft Nachhaltigkeit - Exklusives Wohnen in Leverkusen-Quettingen!

    Leverkusen

    Preis:890.000 €
    €/m²:3123 €/m²
    Fläche:285 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2011
    Modernes Design trifft Nachhaltigkeit - Exklusives Wohnen in Leverkusen-Quettingen! – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 17:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche285 m²
    • Grundstücksfläche1059 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²3123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.574 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42888 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im beliebten Stadtteil Leverkusen-Quettingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur, dirket am Naturschutzgebiet (dem Naturgut Ophoven, sowie dem Kombibad) gelegen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A59 besteht eine schnelle Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass neben Opladen auch das Zentrum von Leverkusen (Wiesdorf/Leverkusen Mitte) bequem erreichbar ist.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert und runden die attraktive Lage ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 890.000 € (entspricht 3123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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