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    4. Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf

    Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf

    20251 Hamburg

    Preis:367.000 €
    €/m²:7978 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 15:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis367.000 €
    • Preis pro m²7978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Herzen Hamburg-Eppendorfs, einem Stadtteil, der für seine reiche Geschichte und sein lebendiges Ambiente bekannt ist. Eppendorf, mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000, verbindet städtisches Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Jugendstilgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), was es zu einer idealen Wahl für Medizinstudenten und Fachkräfte im Gesundheitswesen macht.In Eppendorf finden die Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Boutiquen, Cafés, Restaurants und Parks. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Park am Ehrenhain und den Eppendorfer Park, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die Eppendorf mit allen Teilen der Stadt verbinden. Eppendorfs Geschichte reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als es erstmals urkundlich erwähnt wurde. Der Stadtteil hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs entwickelt, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Dieser Standort bietet somit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und historisches Umfeld, das seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 367.000 € (entspricht 7978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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