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    4. Design trifft Großzügigkeit - hochwertiger Neubau mit offenem Wohnbereich

    Design trifft Großzügigkeit - hochwertiger Neubau mit offenem Wohnbereich

    22767 Hamburg

    Preis:674.900 €
    €/m²:7940 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Design trifft Großzügigkeit - hochwertiger Neubau mit offenem Wohnbereich – 22767 Hamburg – Bild 1 von 9
    Design trifft Großzügigkeit - hochwertiger Neubau mit offenem Wohnbereich – 22767 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 14:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis674.900 €
    • Preis pro m²7940 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22767 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      DAS IST DOCH WOHL NAHELIEGEND.Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: Einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge. Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Hier wohnst Du, hier arbeitest Du und vor allem: Hier lebst Du. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und - ach ja - dem Fischmarkt an der Elbe. Lebe Dich aus, breite Dich aus, gehe zum Einkaufen oder zum Arzt - in Restaurants, Bars, szenig, bodenständig oder auf Weltstadtniveau. Mach Dein Ding, auch in Sachen Kultur oder Umwelt. Mit dem Auto? Kannst Du, musst Du aber nicht.Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 674.900 € (entspricht 7940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22767 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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