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    4. Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    Düsseldorf

    Preis:962.000 €
    €/m²:5659 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie – Düsseldorf – Bild 1 von 6
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    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis962.000 €
    • Preis pro m²5659 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Parks und Grünanlagen sowie die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung - ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Zuhause.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 962.000 € (entspricht 5659 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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