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    4. Zwei Designvillen in exklusiver Wald- und Seelage

    Zwei Designvillen in exklusiver Wald- und Seelage

    14089 Berlin

    Preis:4.350.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:580 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:2024
    Zwei Designvillen in exklusiver Wald- und Seelage – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Zwei Designvillen in exklusiver Wald- und Seelage – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 10:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche580 m²
    • Grundstücksfläche1340 m²
    • Zimmer12
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis4.350.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    9.489 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    113868 €

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14089 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der idyllische Falkenhagener See bietet aufgrund der vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung. Die Bauhausvilla liegt in direkter Nähe zum See – mit Südwestausrichtung und Seeblick.Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein Bus- und Bahnnetz nach Berlin ausgezeichnet. In das Zentrum von Berlin gelangt man in nur 25 Autominuten, und auch die großen wichtigen Autobahnen wie der Berliner Ring oder der Stadtring sind sehr schnell erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 4.350.000 € (entspricht 7500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 580 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14089 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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