Perfektes Anlageobjekt! Energieeffiziente EG-Wohnung in zentraler Lage im Tonkuhlenviertel!

26131 Oldenburg

Preis:429.000 €

€/m²:5107 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

Perfektes Anlageobjekt! Energieeffiziente EG-Wohnung in zentraler Lage im Tonkuhlenviertel! – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 7

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Baujahr2024

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5107 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.103 €

Jährliche Mieteinnahmen

13236 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort26131 Oldenburg
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

Oldenburg- Tonkuhlenviertel Die Immobilie befindet sich unweit der beliebten Tonkuhle im Stadtteil Eversten im Westen von Oldenburg. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und qualifiziert Eversten so zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare.Eversten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wälder und Seen, die zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrradfahren einladen.Darüber hinaus bietet Eversten seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Alles in allem ist Eversten ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit viel Natur und einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.