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    VOM US-CAMP ZUM MODERNEN WOHNQUARTIER: GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MAINZ

    55122 Mainz

    Preis:329.000 €
    €/m²:5393 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    VOM US-CAMP ZUM MODERNEN WOHNQUARTIER: GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MAINZ – 55122 Mainz – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²5393 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55122 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Wohnensemble Pont du Clair im Mainzer Stadtteil Gonsenheim - vielfach als schönster und grünster Stadtteil der Landeshauptstadt bezeichnet. Das historische Gebäudeensemble, eine denkmalgeschützte, aufwendig sanierte ehemalige Kaserne aus den 1930er-Jahren, verbindet massive, hochwertige Bausubstanz mit moderner Wohnqualität. Die parkähnliche Gesamtanlage bietet großzügige Grünflächen und ein ruhiges, dennoch zentrales Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und der historische Ortskern von Gonsenheim sind fußläufig erreichbar, ebenso Naherholungsgebiete wie das Gonsbachtal oder der Lennebergwald. Die Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet ist durch eine gute Bus- und Bahnverbindung sowie die Nähe zur Autobahn hervorragend gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VOM US-CAMP ZUM MODERNEN WOHNQUARTIER: GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MAINZ

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 329.000 € (entspricht 5393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55122 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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