Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage

    Fürth

    Preis:259.000 €
    €/m²:3866 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Bild 1 von 9
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 1
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 2
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 3
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 4
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 5
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 6
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 7
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 8
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 21:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3866 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt von Fürth in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage. Die Benditstraße verbindet die Karolinenstraße mit der Amalienstraße und zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen sowie charmante Alt- und Nachkriegsbauten aus.Die Innenstadt von Fürth sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar ist.Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Fürther Grünflächen sowie die schnelle Verbindung zur Südwesttangente und den Autobahnen A73 und A3.Die Südstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Fürths und überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die vielseitige Nahversorgung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler und ruhiger Lage

      Inseriert am 26. Juni 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 259.000 € (entspricht 3866 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden