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    4. Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon in Trier

    Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon in Trier

    54296 Trier

    Preis:110.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1985
    Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon in Trier – 54296 Trier – Bild 1 von 9
    Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon in Trier – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 19:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54296 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der ältesten Stadt Deutschlands, Trier. Die Nähe zur Universität macht den Standort besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Beschäftigte der Hochschule und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Trierer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und den weltbekannten römischen Baudenkmälern ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus laden die Mosel, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein.Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sowie der Nähe zum Großherzogtum Luxemburg ist der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 110.000 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54296 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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