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    ARCHITEKTENHAUS MIT JAPANISCHEN GARTEN IN MG-OHLER!

    Mönchengladbach

    Preis:559.000 €
    €/m²:4861 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    ARCHITEKTENHAUS MIT JAPANISCHEN GARTEN IN MG-OHLER! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    ARCHITEKTENHAUS MIT JAPANISCHEN GARTEN IN MG-OHLER! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    ARCHITEKTENHAUS MIT JAPANISCHEN GARTEN IN MG-OHLER! – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 20:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche332 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²4861 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.310 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15720 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41069 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was den Standort besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind.Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Grünflächen und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt verbindet der Standort eine angenehme Wohnqualität mit einer alltagsnahen Infrastruktur.

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      ARCHITEKTENHAUS MIT JAPANISCHEN GARTEN IN MG-OHLER!

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 559.000 € (entspricht 4861 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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