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    4. Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd

    Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd

    12621 Berlin

    Preis:575.000 €
    €/m²:4197 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd – 12621 Berlin – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche885 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²4197 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41544 €

      Mietrendite (ROI)

      7.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12621 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kaulsdorf-Süd, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Kaulsdorfer Seen, die nur wenige Minuten entfernt liegen und mit Badestellen, Spazierwegen und Naturidylle ein echtes Plus für Freizeit und Erholung darstellen.Kaulsdorf-Süd gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im östlichen Berlin. Charakteristisch für den Ortsteil sind Einfamilienhäuser mit großen Gärten, gewachsene Nachbarschaften und eine fast kleinstädtische Ruhe - bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie die Berliner City bequem in rund 30 Minuten.Einige interessante Fakten zu Kaulsdorf-Süd:Der Ortsteil ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert, da sich hier mehrere Seen, das Wuhlegrünzug sowie weitläufige Parkanlagen befinden.Trotz der Nähe zur City ist das Gebiet stark von Natur geprägt und bietet eine Lebensqualität, die in Berlin selten geworden ist.Historisch war Kaulsdorf ein märkisches Dorf, dessen dörfliche Strukturen teilweise noch heute sichtbar sind - ein spannender Kontrast zur modernen Metropole.Mit dieser Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur ist Kaulsdorf-Süd eine der attraktivsten Wohngegenden im Osten der Hauptstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 575.000 € (entspricht 4197 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12621 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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