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    4. Ihr neues Zuhause in Lesum: 5 Zimmer, viel Platz und großes Potenzial

    Ihr neues Zuhause in Lesum: 5 Zimmer, viel Platz und großes Potenzial

    28717 Bremen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2551 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Ihr neues Zuhause in Lesum: 5 Zimmer, viel Platz und großes Potenzial – 28717 Bremen – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in Lesum: 5 Zimmer, viel Platz und großes Potenzial – 28717 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche78 m²
    • Grundstücksfläche148 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28717 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Bremen-Nord, im beliebten Umfeld von Burglesum und St. Magnus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Gerade für Familien bietet die Lage viele praktische Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Für Familien mit Kindern ist die vorhandene Bildungsinfrastruktur besonders interessant. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Betreuungsangebote. Dadurch lassen sich Schulwege und der Alltag mit Kindern gut organisieren. Auch Kindertagesstätten und familiennahe Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv für junge Familien macht.Die Nahversorgung ist ebenfalls gut aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder teilweise auch zu Fuß gut erreichbar. Für größere Einkäufe und weitere Angebote bieten sich unter anderem die umliegenden Zentren in Lesum, Burglesum und Vegesack an. Dort stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und medizinische Versorgung zur Verfügung.Auch die Anbindung ist ein klarer Vorteil. Über nahegelegene Busverbindungen sowie die Bahnhöfe in St. Magnus und Lesum besteht eine gute Verbindung innerhalb Bremen-Nords sowie in Richtung Bremen-Vegesack, Farge und Bremen-Innenstadt. Der Bremer Hauptbahnhof ist über die Regionalbahnverbindung bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls gut in die umliegenden Stadtteile sowie auf die überregionalen Verkehrsachsen.Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung von Bremen-Nord schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Besonders für Familien, die ein bezahlbares Zuhause in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen, bietet dieser Standort eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Entwicklungspotenzial

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause in Lesum: 5 Zimmer, viel Platz und großes Potenzial

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 199.000 € (entspricht 2551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28717 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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