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    4. Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im jungen Neubau - ruhige Lage, Nähe Klinikum Fürth

    Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im jungen Neubau - ruhige Lage, Nähe Klinikum Fürth

    Fürth

    Preis:309.000 €
    €/m²:6059 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im jungen Neubau - ruhige Lage, Nähe Klinikum Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
    Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im jungen Neubau - ruhige Lage, Nähe Klinikum Fürth – Fürth – Vorschaubild 1
    Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im jungen Neubau - ruhige Lage, Nähe Klinikum Fürth – Fürth – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 09:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²6059 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8136 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Wichtigste beim Kauf Ihrer Immobilie sind drei Kriterien: dieLage, die Lage und noch einmal die Lage.Das eigene Zuhause ist etwas Wunderbares: Es ist ein Refugium,wo getrost der Alltagsstress von einem abfällt und man sich geborgen fühlt. Und Zugleich gilt: Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist Ihre eigene Immobilie. Die Lage der Immobilie ist daherdas wichtigste Qualitätskriterium, das über den aktuellen Preisund die künftige Wertentwicklung entscheidet.Der Stadtteil Schwand/Eigenes Heim ist ein abwechslungsreicherStadtteil: Neben einem kleinen Nahversorgungszentrum bieteneinige dezentral gelegene Geschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen bieten ein ausreichendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien mit Kleinkindern. Seine schönste Seite zeigt der Stadtteil in den Flussauen der Regnitz und Pegnitz.Die Fürther Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Ausflüge ins Fürther Umland oder nach Nürnberg stehen Ihnen die S-Bahn und U-Bahn zur Verfügung, die Sie ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichen.Innenstadt Fürth 3,6 km Innenstadt Nürnberg 12 km Innenstadt Erlangen 10,5 km S-Bahn Haltestelle Fürth-Unterfarrnbach 750 m U-Bahn Haltestelle Fürth Klinikum 750 mInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im jungen Neubau – ruhige Lage, Nähe Klinikum Fürth

      Inseriert am 4. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 309.000 € (entspricht 6059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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