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    4. Ein Zuhause fürs Leben - Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück

    Ein Zuhause fürs Leben - Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück

    Wuppertal

    Preis:879.000 €
    €/m²:3434 €/m²
    Fläche:256 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Ein Zuhause fürs Leben - Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause fürs Leben - Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Ein Zuhause fürs Leben - Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Ein Zuhause fürs Leben - Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche256 m²
    • Grundstücksfläche1190 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²3434 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24300 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42349 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtbezirk Cronenberg ist der südlichste von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Osten. Der Stadtbezirk besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Cronenberg, Cronenfeld, Hahnerberg, Kohlfurth, Küllenhahn und Sudberg. Auch die Hof- und Dorfschaften Dohr, Heidt, Kuchhausen, Neukuchhausen, Oberheidt, Oberkohlfurth, Wahlert und Unterkohlfurth sollen nicht unerwähnt bleiben.Wuppertal-Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wuppertal und hat etwa 20.000 Einwohner. Cronenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine vielen Wander- und Radwege. In Cronenberg befindet sich die historische Ziegenburg, eine mittelalterliche Burganlage, die heute als Restaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt mehrere Industrieunternehmen.Cronenberg hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in dem Stadtteil. Insgesamt ist Wuppertal-Cronenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.Die Riedelstraße ist eine Straße in Wuppertal-Cronenberg. Sie liegt im östlichen Teil von Cronenberg und verläuft parallel zur Hauptstraße. Die Riedelstraße ist eine Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Riedelstraße gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 2,3 km entfernt und das Stadtzentrum von Wuppertal 9,7 km. Sport- und Spielmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Reitstall, Joggen, Schwimmbad, Tennis und Wanderwege machen diese Wohngegend attraktiv. Der Wuppertaler Zoo und die Schwebebahn sind beliebte Ausflugsziele.

      Gleiche Immobilie

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      Ein Zuhause fürs Leben – Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften 1.190 m² Grundstück

      Inseriert am 23. Juli 2026
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      „Ein Traum von Zuhause auf 1.190 m² Grundstück – Großzügigkeit, Ruhe und Potenzial vereint“.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 879.000 € (entspricht 3434 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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