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    4. Jetzt QNG nutzen und doppelt profitieren - niedrige Kosten, hohe Zuschüsse

    Jetzt QNG nutzen und doppelt profitieren - niedrige Kosten, hohe Zuschüsse

    Mönchengladbach

    Preis:479.657 €
    €/m²:3807 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 08:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis479.657 €
    • Preis pro m²3807 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41169 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mönchengladbach Hardt bietet dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In deiner unmittelbaren Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die deinem Nachwuchs eine hervorragende Ausbildung ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was dir eine flexible und familienfreundliche Betreuung garantiert.Für den täglichen Bedarf stehen in Mönchengladbach zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung, die du bequem erreichen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut verteilt und gewährleisten schnelle Hilfe und kompetente Versorgung für die ganze Familie.Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung. Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten in und um Mönchengladbach, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.Für Pendler ist die Lage optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass du stressfrei zur Arbeit oder zu anderen Zielen gelangst.Mönchengladbach ist somit ein Ort, der Familienfreundlichkeit, Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur harmonisch vereint - genau die richtige Umgebung für dein neues LivingHaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 479.657 € (entspricht 3807 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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