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Südstadt-Highlight! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage! WE 12

50678 Köln

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Preis:399.000 €
€/m²:6879 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 03:58

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche58 m²
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²6879 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-26T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.318 €

Jährliche Mieteinnahmen

15816 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50678 Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Flair ist legendär. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke.Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfaltetsie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen.Dieses Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fansdes Urban Living.Allein die, nur …

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Inseratshistorie

Seit 1. Apr. 2025 am Markt (18 Monate) · 54× inseriert · 3 Plattformen

  • 16. Aug. – 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote2×399.000 €Diese Anzeige
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  • 1. Apr. – 6. Mai 2025Immobilienscout248×399.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 6879 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50678 Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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