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    3. Häuser
    4. 1. Reihe am Wannsee mit Seeblick

    1. Reihe am Wannsee mit Seeblick

    14089 Berlin

    Preis:645.000 €
    €/m²:4300 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    1. Reihe am Wannsee mit Seeblick – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    1. Reihe am Wannsee mit Seeblick – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    1. Reihe am Wannsee mit Seeblick – 14089 Berlin – Vorschaubild 8
    1. Reihe am Wannsee mit Seeblick – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche628 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²4300 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.396 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28752 €

    Mietrendite (ROI)

    4.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14089 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt in ihrer seltenen erste Reihe zur Havel bzw. zum Wannsee mit traumhaftem Seeblick, umgeben von altem Baumbestand und einer gewachsenen Villenbebauung.Wohnen, wo Berlin am schönsten istDie Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins, unmittelbar an der Havel beziehungsweise dem Wannsee. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur.Von der Liegenschaft eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Wasser. Spaziergänge entlang der Havel, Segeln, Wassersport oder entspannte Stunden am Ufer gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die beliebten Ortsteile Kladow, Gatow und Wannsee.Die Kombination aus Wasserlage, Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Wasserlage mit langfristigem Wertpotenzial suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 645.000 € (entspricht 4300 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14089 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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