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    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln

    12047 Berlin

    Preis:227.001 €
    €/m²:4283 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 3
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    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage mit Kiezflair: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Reuterkiez, Neukölln – 12047 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 21:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis227.001 €
    • Preis pro m²4283 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12047 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Inmitten des pulsierenden Reuterkiezes, wo urbanes Leben und kreative Vielfalt aufeinandertreffen, liegt die Nansenstraße 35, ein Ort, der den Charme Neuköllns in seiner reinsten Form verkörpert. Umgeben von bunten Fassaden und lebhaften Cafés, strahlt diese Straße eine einladende Atmosphäre aus. Hier mischen sich alteingesessene Berliner mit jungen Kreativen, die das Viertel mit frischen Ideen bereichern.Die Nansenstraße selbst ist gesäumt von historischen Altbauten, deren charakteristische Balkone und kunstvollen Stuckverzierungen Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche kleine Boutiquen und Galerien, die das künstlerische Flair des Kiezes unterstreichen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und internationalen Köstlichkeiten zieht durch die Luft und lädt zum Verweilen ein.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell in andere Teile Berlins gelangt. Die Nansenstraße 35 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl - ein Ort, an dem Vielfalt und Gemeinschaft harmonisch miteinander verschmelzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 227.001 € (entspricht 4283 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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