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    4. Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone

    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone

    20253 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:7677 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone – 20253 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone – 20253 Hamburg – Vorschaubild 1
    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone – 20253 Hamburg – Vorschaubild 2
    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone – 20253 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone – 20253 Hamburg – Vorschaubild 8
    Altbaujuwel im Generalsviertel - 3 Zimmer & 2 Balkone – 20253 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 19:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.228 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14736 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20253 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Generalsviertel in Hoheluft-West. Das Quartier zählt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt und zeichnet sich durch seinen besonderen Altbaucharme, eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Das direkte Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft mit urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Feinkostläden sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Mehrere Parks und Grünflächen sowie die nahegelegene Alster bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Mobilität im gesamten Stadtgebiet.Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und hoher Wohnqualität macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger und zählt zu den nachhaltig wertstabilen Wohnlagen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme in Bestlage-stilvolle Wohnung im beliebten Generalsviertel

      Inseriert am 20. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 7677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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