3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Hamm
Preis:97.000 €
€/m²:1311 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 16:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis97.000 €
- Preis pro m²1311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
567 €
Jährliche Mieteinnahmen
6804 €
Mietrendite (ROI)
7.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59067 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Hamm-Westen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie den nahegelegenen Bahnhof Hamm aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister sind entlang der angrenzenden Hauptverkehrsachsen Wilhelmstraße und Lange Straße fußläufig oder kurzfristig erreichbar.Der Standort ist geprägt durch ein dicht besiedeltes, städtisch-gewachsenes Umfeld. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb von Hamm-Mitte/Westen und der Nähe zum Zentrum ist der Bereich seit Jahren ein etablierter Bestandteil des Hammer Mietwohnungsmarktes.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 97.000 € (entspricht 1311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI