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    4. Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage

    Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage

    21079 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:3694 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage – 21079 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage – 21079 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche708 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.209 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38508 €

      Mietrendite (ROI)

      7.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im attraktiven Hamburger Süden in Sinstorf, an der Grenze zu Langenbek im Bezirk Harburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, ideal für Familien, Paare und Pendler. Langenbek bietet Nähe zum Harburger Stadtpark und grünem Umland, perfekt für Spaziergänge und Erholung. Schulen und Kitas in direkter Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Sinstorf punktet mit ländlichem Charme: Wälder, Wiesen und Felder prägen das Bild. Trotz ruhiger Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Beide Stadtteile zeichnen sich durch ein entspanntes, familiäres Wohnumfeld aus. Die Anbindung ist hervorragend: HVV-Buslinien fahren nahezu vor der Haustür ab und führen direkt ins ca. 3 km entfernte Harburger Zentrum mit S-Bahn-Anschluss - von dort ist die Hamburger Innenstadt schnell erreicht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage

      Inseriert am 25. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 3694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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