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    4. KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt

    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt

    80333 München

    Preis:498.006 €
    €/m²:21652 €/m²
    Fläche:23 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt – 80333 München – Bild 1 von 4
    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 1
    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 2
    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 3
    KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt – 80333 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche23 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis498.006 €
    • Preis pro m²21652 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.109 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13308 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80333 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt, der als kulturelles und akademisches Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt München gilt. Die Steinheilstraße überzeugt durch ihre ruhige, dennoch äußerst urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.Die Maxvorstadt zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu zahlreichen Universitäten aus, darunter die Ludwig-Maximilians-Universität München sowie die Technische Universität München, die beide fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dadurch ist die Lage besonders bei Studierenden, Akademikern und Berufstätigen sehr gefragt.In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Kunstareal München, eines der bedeutendsten Museumsviertel Europas.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Tramlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof München ist nur wenige Minuten entfernt.Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen wie der Englischer Garten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Verkehrsanbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      498.006 €
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      KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      498.006 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 498.006 € (entspricht 21652 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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