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    4. Bungalow-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

    Bungalow-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

    22395 Hamburg

    Preis:450.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1949
    Bungalow-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bungalow-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 18:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche652 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.255 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27060 €

      Mietrendite (ROI)

      6.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel befindet sich in einer der bevorzugten Wohnadressen des Alstertals unweit des Alsterlaufs und dem Alster-Wanderweg.Das Umfeld ist geprägt von anspruchsvollen Einfamilien- und Doppelhäusern und gepflegten Gärten.Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar mit Verbindung zur S-Bahnstation Poppenbüttel mit Anbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Wochenmarkt usw. sind am Saseler Markt vorhanden. Das in der Nähe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, bietet ein exklusives Shoppingerlebnis mit hochwertigen Marken, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.Die Grundschule Alsterredder sowie das Gymnasium Oberalster sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und dem gehobenen Charakter des Stadtteils macht diesen Standort zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1949.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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