Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage

    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage

    20259 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:7868 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 2
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 3
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 4
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 5
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 6
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 7
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 8
    Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 11:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Etage18
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²7868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Eimsbüttel - einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie und bietet sowohl urbanes Flair als auch eine hervorragende Infrastruktur.Der öffentliche Nahverkehr ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Wer das Auto bevorzugt, erreicht die nächste Autobahn in lediglich 10 Minuten, und der nächste Flughafen ist in nur 18 Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.Eimsbüttel ist bekannt für seine Nähe zur Universität Hamburg und gilt als besonders beliebtes Viertel unter Studierenden. Das bunte Stadtteilleben spiegelt sich im vielfältigen Angebot an Bars, Restaurants und Cafés wider, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung, sodass kurze Wege garantiert sind.Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese zentrale Lage in einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern der Stadt - 2 Zi ETW, Balkon und Tiefgarage

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      2 Zi., Loggia + TiGa-Stellpl. über den Dächern der Stadt

      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 7868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...