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    4. 5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei)

    5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei)

    Stuttgart

    Preis:770.000 €
    €/m²:6875 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei) – Stuttgart – Bild 1 von 9
    5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei) – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei) – Stuttgart – Vorschaubild 8
    5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei) – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²6875 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70191 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil mit hoher Versorgungsdichte. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Das Einkaufszentrum Milaneo mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und alltäglichen Versorgungsangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, kleinere Lebensmittelanbieter sowie Cafés und Lokale sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen - darunter Grundschule, weiterführende Schulen und Hochschulangebote - befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Für Freizeit und Bewegung stehen Spielplätze, Sportflächen und ein Skatepark zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; die U-Bahn-Haltestelle Budapester Platz quasi vor der Türe, der Stuttgarter Hauptbahnhof befindet sich im erweiterten fußläufigen Bereich. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Anschlussmöglichkeiten an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an überregionale Verbindungen wie B27, A81 und A8.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 770.000 € (entspricht 6875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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