Exklusive Villa in Gladbeck - Individuell geplant und mit Premium-Dienstleistungen für vielbeschäftigte Bauherren
Gladbeck
Preis:1.508.249 €
€/m²:7695 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 20:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche2875 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.508.249 €
- Preis pro m²7695 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.063 €
Jährliche Mieteinnahmen
36756 €
Mietrendite (ROI)
2.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45968 Gladbeck
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gladbeck beträgt 1.508.249 € (entspricht 7695 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Gladbeck.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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