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    4. Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Neuwertig, exklusiv ausgestattet mit Sauna

    Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Neuwertig, exklusiv ausgestattet mit Sauna

    26125 Oldenburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:4750 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Neuwertig, exklusiv ausgestattet mit Sauna – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Neuwertig, exklusiv ausgestattet mit Sauna – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche248 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²4750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe im Hochheider Weg im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst/Ohmstede – einer gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Bahnhof sowie die Autobahn A29 sind schnell erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Mischung aus urbanemKomfort und ruhigem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind inwenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür und bietet regelmäßigeVerbindungen in die Oldenburger Innenstadt, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A293 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an dieregionalen und überregionalen Verkehrswege.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils. Der Flötenteich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier entsteht ein neues Sport- und Gesundheitsbad, welches bald zurfertiggestellt wird.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einemidealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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      Inseriert am 9. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 475.000 € (entspricht 4750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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