Charmantes Zweifamilien-Ensemble mit großem Garten in Köln-Vogelsang
50829 Köln
Preis:795.000 €
€/m²:4649 €/m²
Fläche:171 m²
Zimmer:7
Baujahr:1969
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 10:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche732 m²
- Zimmer7
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²4649 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.664 €
Jährliche Mieteinnahmen
31968 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50829 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld suchen. In nur 340 Metern erreichen Sie die Kardinal-Frings-Schule, die eine hervorragende Bildung bietet. Kleinkinder finden in der nahegelegenen Kindergruppe Sonnenstrahlen e.V. (478 m) ebenfalls eine passende Betreuung. Für Ihre täglichen Einkäufe steht der Multishop am Markt nur 420 Meter entfernt zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme Erledigung der Besorgungen ermöglicht. Zudem ist die örtliche Verkehrsanbindung optimal, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu Ihrem Ziel gelangen können.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 795.000 € (entspricht 4649 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50829 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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