Zwei schöne 2 Raum Wohnungen mit EBK in Löbtau-Nord zu verkaufen
Stollestraße, 1159 Dresden
Preis:154.000 €
€/m²:2655 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 18:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis154.000 €
- Preis pro m²2655 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(120 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
554 €
Jährliche Mieteinnahmen
6648 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStollestraße
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit geschlossener Wohnbebauung von Löbtau,gilt als gründerzeitliches Wohngebiet, Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden, liegt westlich zum Stadtzentrum und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta, es gibt eine TOP Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in Richtung Uni, Stadtzentrum, BAB-AS Stelle DD-Neustadt etc, viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Nähe vorhanden
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 154.000 € (entspricht 2655 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stollestraße, 1159 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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