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    4. 3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe - 7.1.2.

    3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe - 7.1.2.

    1159 Dresden

    Preis:494.796 €
    €/m²:4899 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe - 7.1.2. – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe - 7.1.2. – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe - 7.1.2. – 1159 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage1.
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis494.796 €
    • Preis pro m²4899 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Projekt FröbelHöfe befindet sich in einer attraktiven Lage, die städtisches Leben mit grünen Rückzugsbereichen verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, begrünte Innenhöfe und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Fußwege bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für aktive Bewohner. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Elementen und schafft so eine hohe Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 494.796 € (entspricht 4899 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1159 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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