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    4. Traumlage in Nürnberg - 145m² Familienglück ReihenENDhaus *KFN*

    Traumlage in Nürnberg - 145m² Familienglück ReihenENDhaus *KFN*

    Nürnberg

    Preis:659.990 €
    €/m²:4552 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Traumlage in Nürnberg - 145m² Familienglück ReihenENDhaus *KFN* – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Traumlage in Nürnberg - 145m² Familienglück ReihenENDhaus *KFN* – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Traumlage in Nürnberg - 145m² Familienglück ReihenENDhaus *KFN* – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 11:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche171 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis659.990 €
    • Preis pro m²4552 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.556 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In der lebens- und liebenswerten Stadt Nürnberg entsteht das neue Wohnquartier "An den Gründlacher Feldern". Dieses bietet bezahlbaren Wohnraum für junge Familien sowie für Paare und Singles. Im Quartier stehen nämlich drei Hausmodelle zur Auswahl: "145 m² Familienglück", "120 m² Wohntraum" und "85 m² Lebensfreude".Die Infrastruktur des Wohnumfelds ist hervorragend auf die alltäglichen Bedürfnisse zugeschnitten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte innerhalb von ca. 400 bis 1500 Metern, während auch Drogerien und Apotheken schnell erreichbar sind. Das Stadtteilzentrum liegt nur 700 Meter entfernt, die Innenstadt von Nürnberg ist etwa 15 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig: Eine Grundschule ist nur ca. 420 Meter entfernt und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 600 Metern. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.In der Freizeit bieten sich vielfältige Optionen, um die Natur und Umgebung zu genießen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Vereinskultur in Großgründlach bietet zudem Möglichkeiten für soziale Begegnungen.Die Verkehrsanbindung des Wohnquartiers ist optimal. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. So geht es nicht nur schnell ins Nürnberger Zentrum, sondern auch nach Erlangen und Fürth. . Supermarkt: 420 m . Drogerie: 1,5 km . Apotheke: 410 m . Kita: 370 m . Grundschule: 420 m . Weiterführende Schulen: ca. 2 km . Bäcker: 200 m . ÖPNV-Haltestelle Bus: 50 m . Autobahn A3: 1,5 km

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 29. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      649.990 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 659.990 € (entspricht 4552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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