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    4. Ein ideales Zuhause in schönster Lage von Groß Flottbek!

    Ein ideales Zuhause in schönster Lage von Groß Flottbek!

    22607 Hamburg

    Preis:740.000 €
    €/m²:6667 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Ein ideales Zuhause in schönster Lage von Groß Flottbek! – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein ideales Zuhause in schönster Lage von Groß Flottbek! – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²6667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23928 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Heitere Ruhe und gewachsene Wohnqualität: Groß Flottbek gilt seit jeher als einer der schönsten und ruhigsten Wohnstadtteile im Hamburger Westen, geprägt von Stadtvillen, Klinkerhäusern und englisch anmutenden Gärten.Die Beselerstraße selbst zählt zu den schönsten Straßenzügen des Viertels und ist als Verbindung zum alten Dorfkern bekannt. Das geschützte Bau-Ensemble rund um den Beselerplatz steht für die historische Qualität dieser Adresse.Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist exzellent. In unmittelbarer Nähe gibt es den charmanten Vollsortimenter Glasmeyer REWE im Landhaus Flottbek am Kalckreuthweg. Und ebenfalls wenige Gehminuten entfernt liegt der traditionsreiche Wochenmarkt Groß Flottbek an der Osdorfer Landstraße (mittwochs und samstags), mit Käse, Fisch, Fleisch, frischem Brot und regionalem Obst und Gemüse. Direkt daneben befinden sich ALDI Nord und LIDL. Die Waitzstraße mit ihren Traditionsgeschäften ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.Grün und Wasser umrahmen das Quartier. Der Loki-Schmidt-Garten (Botanischer Garten der Universität Hamburg) liegt unweit entfernt. In der Nähe sind der Wesselhöft Park und der Jenischpark ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zum Elbufer mit Teufelsbrück sind es mit dem Fahrrad rund zehn Minuten.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Flottbeker Kirche (Linie 16) oder Böcklinstraße (Linie 1) liegt in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung., die S-Bahn Othmarschen in rund zwölf Minuten zu Fuß.Eine Lage für Menschen und Familien, die das Gewachsene und Geschützte schätzen, mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 25. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 740.000 € (entspricht 6667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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